وحدات إدارية للبيع في كوفلو بلوم فيلدز

تختلف أهمية الموقع حسب نشاط الوحدة؛ فالعيادة تحتاج إلى سهولة الوصول ومواقف واضحة للزوار، بينما يهتم المكتب بالقرب من الطرق والخدمات وجودة إدارة المبنى.

تتراوح مساحات مكاتب كوفلو بين نحو 65 و125 مترًا مربعًا. وتناسب هذه المساحات الشركات الصغيرة والمتوسطة والاستشارات والمكاتب المهنية وفرق العمل التي لا تحتاج إلى مقر كبير مستقل.

تبدأ الأسعار الرسمية المعروضة حاليًا من نحو 8 ملايين جنيه، مع اختلاف القيمة حسب المساحة والدور وموقع المكتب داخل المبنى.

تتوفر مكاتب تقليدية إلى جانب مكاتب مخدومة.

يعتمد المشروع على مساحات داخلية تدعم العمل الفردي والاجتماعات والتعاون بين فرق العمل. كما جرى تخصيص السطح لمجموعة من الأنشطة بدل استخدامه كمنطقة خدمات مغلقة فقط.

تشمل مرافق السطح والمساحات المشتركة:

وتوجد داخل المبنى خدمات تجارية ومناطق للاجتماعات والاستقبال، مع اختلاف حق الاستخدام ورسومه حسب نوع الوحدة وعقد الإدارة.

يهدف نظام المكاتب المخدومة إلى تقليل الوقت والتكلفة اللازمة لتأسيس مقر جديد. وقد تشمل الخدمات:

وتشمل رسوم الإدارة خدمات محددة، وقد تحتاج بعض المرافق إلى حجز أو مقابل إضافي.

تأتي المساحات الرسمية على النحو الآتي:

• المكاتب: من 65 إلى 125 مترًا مربعًا.
• العيادات: من 45 إلى 68 مترًا مربعًا.

تبدأ الأسعار الرسمية المعروضة من نحو 8 ملايين جنيه للمكاتب والعيادات. وقد تظهر عروض أقدم بأسعار تبدأ من 6.21 مليون جنيه.

ظهرت خطط شراء تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات لبعض الوحدات. وقد تختلف الخطة الحالية عن الطروحات السابقة، لذلك يوضح فريق المبيعات جدولًا ماليًا خاصًا بالوحدة المختارة.

يوضح الجدول:

إذا كان الشراء للاستخدام المباشر، تأتي الأولوية لتقسيم المساحة وعدد الموظفين وغرف الاجتماعات وتكلفة التشغيل الشهرية. وقد يكون المكتب المخدوم مناسبًا لشركة تريد بدء العمل دون فترة تجهيز طويلة.

أما عند الشراء للاستثمار، فتتنوع عناصر القرار بين طبيعة الطلب على المكاتب داخل مستقبل سيتي، ورسوم الإدارة، وشروط التأجير، وحالة تشغيل المبنى وقت الاستلام.

تستفيد العيادة من وجود مجتمع سكني داخل بلوم فيلدز والمشروعات المحيطة، لكن نجاح النشاط يعتمد على التشغيل الفعلي للمبنى وسهولة وصول المرضى وتوافق الوحدة مع التخصص الطبي.